295 000 €
T4
71 m²
FRONTIGNAN
34110
+15%
vs marché
4 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
FRONTIGNAN (34110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 048 €
Prix net vendeur
280 952 €
Frais de notaire
+21 096 €
Émoluments
3 170 €
Droits & taxes
16 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 096 €
Capital à emprunter
316 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 36 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 53 554 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 84 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 119 674 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 156 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN
3 212-3 362€
153j
3 377-3 527€
119j
3 552-3 702€
99j
3 683-3 833€
81j
3 831-3 981€
81j
3 975-4 125€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 205 Av Du Mal Juin | 286 200 € | 82 m² | 3 490 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Henri Vincenot | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 17/06/2026 | 1 Imp Nicolas Cugnot | 324 650 € | 90 m² | 3 607 € |
| 16/06/2026 | 13 Imp De La Bulgarie | 304 600 € | 85 m² | 3 584 € |
| 12/06/2026 | 22 Rue Du Chasselas | 324 900 € | 68 m² | 4 778 € |
| 09/06/2026 | 16 All Des Papillons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 02/06/2026 | 28 Av Du Mal Juin | 234 200 € | 68 m² | 3 444 € |
| 01/06/2026 | 25b Che Des Pielles | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 01/06/2026 | 13 Rue De Verdun La Peyrade | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue De Malte | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 21/05/2026 | 87 Av F De Lesseps | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 21/05/2026 | 20 Rue Du Bouton D Or | 329 000 € | 79 m² | 4 165 € |
| 20/05/2026 | 23 Rue De Verdun La Peyrade | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 20/05/2026 | 5 Rue Du Portugal | 310 150 € | 91 m² | 3 408 € |
| 20/05/2026 | 30 Rue De La Marne La Peyrade | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |