255 000 €
T4
75 m²
FRONTIGNAN
34110
Retirée
-6%
vs marché
3 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 75 m²
FRONTIGNAN (34110) • Frontignan
Construction
2000
Calme
Jardin
Chauffage gaz
DPE
B
80 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Frontignan à 10 minutes de la gare et du centre-ville à pied, maison T 4 avec 3 chambres située dans une impasse au calme. 2 places de stationnement, dont une sécurisée par le port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 143 €
Prix net vendeur
242 857 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 483 €
Capital à emprunter
273 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frontignan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN
3 212-3 362€
153j
3 377-3 527€
119j
3 552-3 702€
99j
3 683-3 833€
81j
3 831-3 981€
81j
3 975-4 125€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c2kCH Actuel
|
255 000 € | - |
|
#bcdr6
|
255 000 € | - |
|
#bcdXK
|
264 000 € | +3,5% |
|
#beLZc
|
265 000 € | +3,9% |
|
#beOe2
|
255 000 € | - |
|
#bfrDE
|
255 000 € | - |
|
#bffr9
|
255 000 € | - |
|
#byF3d
|
255 000 € | - |
|
#bOI0e
|
255 000 € | - |
|
#bT2xn
|
255 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRONTIGNAN
|
255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 LA PEYRADE
|
255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à LA PEYRADE |
|
T4 FRONTIGNAN
|
255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 FRONTIGNAN
|
245 000 € | 3 141 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 FRONTIGNAN
|
245 000 € | 3 141 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
271 300 € | 3 192 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à FRONTIGNAN |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 205 Av Du Mal Juin | 286 200 € | 82 m² | 3 490 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Henri Vincenot | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 17/06/2026 | 1 Imp Nicolas Cugnot | 324 650 € | 90 m² | 3 607 € |
| 16/06/2026 | 13 Imp De La Bulgarie | 304 600 € | 85 m² | 3 584 € |
| 12/06/2026 | 22 Rue Du Chasselas | 324 900 € | 68 m² | 4 778 € |
| 09/06/2026 | 16 All Des Papillons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 02/06/2026 | 28 Av Du Mal Juin | 234 200 € | 68 m² | 3 444 € |
| 01/06/2026 | 25b Che Des Pielles | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 01/06/2026 | 13 Rue De Verdun La Peyrade | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue De Malte | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 21/05/2026 | 87 Av F De Lesseps | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 21/05/2026 | 20 Rue Du Bouton D Or | 329 000 € | 79 m² | 4 165 € |
| 20/05/2026 | 23 Rue De Verdun La Peyrade | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 20/05/2026 | 5 Rue Du Portugal | 310 150 € | 91 m² | 3 408 € |
| 20/05/2026 | 30 Rue De La Marne La Peyrade | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |