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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement de 2 pièces principalesAu coeur de ville de Frontignan, à proximité de la gare et des commerces, ce charmant appartement deux pièces entièrement rénové possède une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 23 094 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 33 606 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 52 986 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 75 006 € | 3,73% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 98 226 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRONTIGNAN
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189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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T2 FRONTIGNAN
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189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MIREVAL
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Pl Hotel De Ville | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 17/12/2025 | 9150 Res Les Flamants | 146 300 € | 37 m² | 3 954 € |
| 11/12/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 124 200 € | 40 m² | 3 105 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |
| 08/12/2025 | 5414f Res Mas De La Mer Ii | 183 370 € | 39 m² | 4 702 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 02/12/2025 | 9207 Res L Albatros | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Vignerons | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Capestang | 93 450 € | 58 m² | 1 611 € |
| 17/11/2025 | 113 Av Vauban | 142 000 € | 27 m² | 5 259 € |
| 27/10/2025 | 2 Imp De La Grande Bleue | 166 520 € | 39 m² | 4 270 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Du Plan De L Oly | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Clastre Vieille | 113 475 € | 54 m² | 2 101 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Gen De Gaulle | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 16/10/2025 | 26 Bd Gambetta | 90 250 € | 38 m² | 2 375 € |