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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement T3/T4 – 72 m² + 8 m² – Terrasse 12 m² – Centre-ville de Frontignan Du cachet, de beaux volumes et toutes les commodités à pied ! Au cœur de Frontignan, dans une impasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 23 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 33 914 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 53 354 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 75 674 € | 3,73% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 98 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Frontignan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQQds Actuel
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186 000 € | - |
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#bR0aK
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186 000 € | - |
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#bRhFv
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186 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 17 Av Du Muscat | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 23/06/2026 | 43 Av De La Resistance | 200 100 € | 62 m² | 3 227 € |
| 22/06/2026 | 17 Av Du Muscat | 149 245 € | 66 m² | 2 261 € |
| 04/06/2026 | 4 Av Frederic Mistral | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 01/06/2026 | 1 Che De Mereville | 178 650 € | 54 m² | 3 308 € |
| 18/05/2026 | 1 Av Claude Bernard | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |
| 13/05/2026 | 2 Av Des Vignerons | 173 000 € | 59 m² | 2 932 € |
| 12/05/2026 | 14 Av Des Vignerons | 171 000 € | 52 m² | 3 288 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Des Pivoines | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |
| 06/05/2026 | 31 Av Rhin Et Danube | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 04/05/2026 | 31 Av Rhin Et Danube | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/04/2026 | 6 Rue Paul Doumer | 218 850 € | 87 m² | 2 516 € |
| 10/04/2026 | 96 Rte De Montpellier | 176 820 € | 57 m² | 3 102 € |
| 09/04/2026 | 10 Rue De L Artisanat | 33 000 € | 55 m² | 600 € |
| 02/04/2026 | 9 Rue De La Glaciere | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |