199 000 €
T4
60 m²
FRONTIGNAN
34110
-8%
vs marché
3 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
FRONTIGNAN (34110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frontignan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN
3 212-3 362€
153j
3 377-3 527€
119j
3 552-3 702€
99j
3 683-3 833€
81j
3 831-3 981€
81j
3 975-4 125€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRONTIGNAN
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à FRONTIGNAN |
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T4 FRONTIGNAN
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à FRONTIGNAN |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 22 Rue Du Chasselas | 324 900 € | 68 m² | 4 778 € |
| 02/06/2026 | 28 Av Du Mal Juin | 234 200 € | 68 m² | 3 444 € |
| 01/06/2026 | 13 Rue De Verdun La Peyrade | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 21/05/2026 | 20 Rue Du Bouton D Or | 329 000 € | 79 m² | 4 165 € |
| 21/05/2026 | 87 Av F De Lesseps | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 20/05/2026 | 23 Rue De Verdun La Peyrade | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 20/05/2026 | 30 Rue De La Marne La Peyrade | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 18/05/2026 | 53 Av Des Carrieres | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 06/05/2026 | 7 Imp De La Tramontane | 224 000 € | 64 m² | 3 500 € |
| 05/05/2026 | 7 Rue Paul Valery | 459 429 € | 59 m² | 7 787 € |
| 30/04/2026 | 5 Pl De La Gandide | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 27/04/2026 | 154 Av F De Lesseps | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 16/04/2026 | 6 Rue De La Pensee | 286 000 € | 76 m² | 3 763 € |
| 01/04/2026 | 46 Rte De Balaruc La Peyrade | 239 715 € | 70 m² | 3 425 € |
| 31/03/2026 | 26 Av De La Liberation | 217 150 € | 63 m² | 3 447 € |