Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Frontignan - Appartement T4 104m² avec terrasse et d'une place dUn appartement spacieux et bien agencé, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 395 976 € | 45 334 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 416 640 € | 65 998 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 104 038 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 498 000 € | 147 358 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 543 000 € | 192 358 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRONTIGNAN
|
364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PEYRADE
|
364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PEYRADE
|
364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PEYRADE
|
364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
362 000 € | 3 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
362 000 € | 3 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
362 000 € | 3 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PEYRADE
|
362 000 € | 3 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PEYRADE
|
362 000 € | 3 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PEYRADE
|
362 000 € | 3 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
362 000 € | 3 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
367 000 € | 3 529 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 45a Imp Des Terres Blanches | 283 950 € | 102 m² | 2 784 € |
| 26/08/2025 | 14b Av Des Vignerons | 151 050 € | 97 m² | 1 557 € |
| 26/06/2025 | 81 Che De La Calade | 122 500 € | 110 m² | 1 114 € |
| 02/06/2025 | 40 Av Emile Zola | 242 850 € | 84 m² | 2 891 € |
| 17/04/2025 | 24b Bd Gambetta | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 20/03/2025 | 21 Bd De La Republique | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 05/03/2025 | 30 Av Ambroise Pare | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Des Vignerons | 156 490 € | 85 m² | 1 841 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Des Lierles | 204 050 € | 84 m² | 2 429 € |
| 01/10/2024 | 24 Che De La Coste | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 27/09/2024 | 6 Imp Matthivets | 37 000 € | 83 m² | 446 € |
| 25/09/2024 | 10b Che De La Coste | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 20/09/2024 | 6 Imp Matthivets | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Pierre Curie | 355 440 € | 84 m² | 4 231 € |
| 04/04/2024 | 29 Quai De Caramus | 85 000 € | 90 m² | 944 € |