366 000 €
T4
78 m²
FRONTIGNAN
34110
+30%
vs marché
4 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 000 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
FRONTIGNAN (34110) • La Ville
Terrain
240 m²
Construction
2004
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
115 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Cette belle maison T4 de plain-pied de 78m² + garage de 16m² sur une parcelle de 240m² à Frontignan. Situé au fond d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis, vous serez séduits par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 429 €
Prix net vendeur
348 571 €
Frais de notaire
+25 733 €
Émoluments
3 818 €
Droits & taxes
20 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 733 €
Capital à emprunter
391 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 398 160 € | 45 601 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 418 920 € | 66 361 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 104 461 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 148 321 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 193 441 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frontignan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN
3 212-3 362€
153j
3 377-3 527€
119j
3 552-3 702€
99j
3 683-3 833€
81j
3 831-3 981€
81j
3 975-4 125€
118j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRONTIGNAN
|
366 000 € | 4 692 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
366 500 € | 3 984 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
367 000 € | 3 863 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 FRONTIGNAN
|
364 900 € | 4 147 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 FRONTIGNAN
|
364 900 € | 4 100 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 FRONTIGNAN
|
364 900 € | 4 100 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 FRONTIGNAN
|
364 900 € | 4 147 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à FRONTIGNAN |
|
T5 VIC LA GARDIOLE
|
367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à VIC LA GARDIOLE |
|
T5 VIC LA GARDIOLE
|
367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à VIC LA GARDIOLE |
|
T5 VIC LA GARDIOLE
|
367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à VIC LA GARDIOLE |
|
T4 FRONTIGNAN
|
364 000 € | 4 044 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
364 000 € | 4 044 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 VIC LA GARDIOLE
|
364 000 € | 4 044 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à VIC LA GARDIOLE |
|
T4 FRONTIGNAN
|
364 000 € | 4 044 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FRONTIGNAN |
|
T4 FRONTIGNAN
|
364 000 € | 4 044 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FRONTIGNAN |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 205 Av Du Mal Juin | 286 200 € | 82 m² | 3 490 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Henri Vincenot | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 18/06/2026 | 21 Che Des Pres De Saint Martin | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 17/06/2026 | 1 Imp Nicolas Cugnot | 324 650 € | 90 m² | 3 607 € |
| 16/06/2026 | 13 Imp De La Bulgarie | 304 600 € | 85 m² | 3 584 € |
| 12/06/2026 | 22 Rue Du Chasselas | 324 900 € | 68 m² | 4 778 € |
| 09/06/2026 | 16 All Des Papillons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 02/06/2026 | 28 Av Du Mal Juin | 234 200 € | 68 m² | 3 444 € |
| 01/06/2026 | 25b Che Des Pielles | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 01/06/2026 | 13 Rue De Verdun La Peyrade | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue De Malte | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 21/05/2026 | 87 Av F De Lesseps | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 21/05/2026 | 20 Rue Du Bouton D Or | 329 000 € | 79 m² | 4 165 € |
| 20/05/2026 | 30 Rue De La Marne La Peyrade | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 20/05/2026 | 23 Rue De Verdun La Peyrade | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |