696 000 €
T5
240 m²
FRONTIGNAN
34110
-18%
vs marché
2 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit696 000 €
Maison • 5 pièces • 240 m²
FRONTIGNAN (34110) • Centre Ville
Terrain
650 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 769 €
Prix net vendeur
669 231 €
Frais de notaire
+47 727 €
Émoluments
6 893 €
Droits & taxes
39 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 727 €
Capital à emprunter
743 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 905 €/mois | 26 985 €/mois | 748 020 € | 78 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 541 €/mois | 19 821 €/mois | 784 920 € | 115 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 852 480 € | 183 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 927 600 € | 258 246 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 1 010 700 € | 341 346 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
31 680 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-2 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN
2 866-3 016€
128j
2 996-3 146€
174j
3 158-3 308€
85j
3 304-3 454€
216j
3 480-3 630€
61j
3 616-3 766€
53j
3 791-3 941€
160j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 22 Bd De La Republique | 468 100 € | 200 m² | 2 341 € |
| 12/08/2025 | 9324 Che Des Terres Blanches | 420 000 € | 220 m² | 1 909 € |
| 28/03/2025 | 9023 Rte De Balaruc La Peyrade | 360 000 € | 247 m² | 1 457 € |
| 23/05/2024 | 9023 Rte De Balaruc La Peyrade | 330 000 € | 247 m² | 1 336 € |
| 28/09/2023 | 75 Che De La Calade | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |