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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 220 m²
Superbe projet d'extension rénovation d'une grande villa à Frontignan Plage avec vue mer de l'étage, piscine terrasse et jardin intimiste Vous profiterez à l'étage d'une très grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 070 €/mois | 30 515 €/mois | 845 880 € | 96 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 417 €/mois | 22 476 €/mois | 890 040 € | 141 060 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 971 100 € | 222 120 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 1 063 920 € | 314 940 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 1 160 100 € | 411 120 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA PEYRADE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA PEYRADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRONTIGNAN
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779 000 € | 3 541 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T6 MIREVAL
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795 000 € | 3 180 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREVAL
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795 000 € | 3 180 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PEYRADE
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699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PEYRADE
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699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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696 000 € | 2 900 € | 240 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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696 000 € | 2 900 € | 240 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PEYRADE
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696 000 € | 2 900 € | 240 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 22 Bd De La Republique | 468 100 € | 200 m² | 2 341 € |
| 12/08/2025 | 9324 Che Des Terres Blanches | 420 000 € | 220 m² | 1 909 € |
| 28/03/2025 | 9023 Rte De Balaruc La Peyrade | 360 000 € | 247 m² | 1 457 € |
| 12/12/2024 | 102 Av F De Lesseps | 1 919 145 € | 190 m² | 10 101 € |
| 23/05/2024 | 9023 Rte De Balaruc La Peyrade | 330 000 € | 247 m² | 1 336 € |