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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située dans le secteur prisé de la plage. cette maison avec ses 110 m² de surface habitable et un terrain de 350 m². dispose de 4 pièces, dont 3 grandes chambres, parfaites pour ac...
136 Avenue Vauban 34110 Frontignan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 61 647 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 614 880 € | 90 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 667 800 € | 143 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 726 480 € | 202 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 267 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIC LA GARDIOLE
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549 000 € | 4 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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549 000 € | 4 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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549 990 € | 4 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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549 990 € | 4 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VIC LA GARDIOLE
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VIC LA GARDIOLE
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 LA PEYRADE
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550 000 € | 4 365 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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530 000 € | 5 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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529 000 € | 4 560 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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499 990 € | 4 273 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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499 000 € | 4 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue Du Carignan | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Pasteur | 16 341 994 € | 90 m² | 181 578 € |
| 15/12/2025 | 11 Av Pasteur | 16 341 994 € | 116 m² | 140 879 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Hesperides | 457 000 € | 94 m² | 4 862 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Des Oiseaux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 25/11/2025 | 36 Imp Des Roseaux | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 24/11/2025 | 12 Rue Tomaso Albinoni | 428 000 € | 130 m² | 3 292 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue De La 1e Armee | 321 940 € | 100 m² | 3 219 € |
| 04/11/2025 | 26 Rue Auguste Rodin | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 31/10/2025 | 11 Av Pasteur | 700 000 € | 116 m² | 6 034 € |
| 29/10/2025 | 43 Les Airolles De Saint Mart | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |
| 29/10/2025 | 2 Av Pasteur | 1 450 000 € | 90 m² | 16 111 € |
| 27/10/2025 | 9692 Rue Du Colombier | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 24/10/2025 | 5 Imp De L Abricotier | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 23/10/2025 | 23 Rue Mendes France | 338 500 € | 113 m² | 2 996 € |