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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
Maison située à Frontignan Plage, à 100 mètres de la mer, dans une résidence sécurisée avec piscine. La superficie de la maison est de 35,26 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 518 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRONTIGNAN
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215 000 € | 5 972 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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218 000 € | 5 737 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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220 000 € | 6 875 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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220 000 € | 6 111 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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223 000 € | 6 559 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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223 000 € | 6 559 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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207 000 € | 4 929 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
|
223 000 € | 6 559 € | 34 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
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225 000 € | 6 618 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 6 219 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 5 853 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 5 853 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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199 000 € | 5 853 € | 34 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9001 Che Des Pres De Saint Martin | 361 850 € | 30 m² | 12 062 € |
| 27/11/2025 | 2 Rue Clastre Vieille | 447 068 € | 45 m² | 9 935 € |
| 17/10/2025 | Selhac Et Matthivets | 313 500 € | 55 m² | 5 700 € |
| 09/10/2025 | 29 Rue Paul Valery | 344 210 € | 43 m² | 8 005 € |
| 03/10/2025 | Selhac Et Matthivets | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 24/09/2025 | 8 Av Des Vacances | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |
| 19/09/2025 | 52 Av Vauban | 185 500 € | 30 m² | 6 183 € |
| 05/08/2025 | 2128 Res Les Tamaris | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |
| 11/07/2025 | 19 Imp Des Plaisanciers | 178 280 € | 25 m² | 7 131 € |
| 09/07/2025 | 60481 Rue Du Rivage | 258 000 € | 50 m² | 5 160 € |
| 07/07/2025 | 5142f Rouires | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 30/06/2025 | 19 Che Des Pielles | 146 875 € | 50 m² | 2 938 € |
| 20/06/2025 | 74 Av Vauban | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Pierre Loti La Plage | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 09/05/2025 | 3 Av Vauban | 216 945 € | 50 m² | 4 339 € |