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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Coup de coeur pour ce petit appartement t3 au RDC tous refait a neuf. Plomberie ,électricité , isolation .Moderne et claire. Un beau jardinet 80m² et sa pergola, un bassin de 3 met...
13 Rue Lucien Salette 34110 Frontignan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 305 424 € | 32 139 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 47 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 74 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 105 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 139 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRONTIGNAN
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T3 MIREVAL
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T3 VIC LA GARDIOLE
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274 900 € | 4 434 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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274 900 € | 4 434 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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274 000 € | 4 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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273 000 € | 4 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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269 900 € | 4 425 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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269 900 € | 4 353 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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269 900 € | 4 425 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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269 900 € | 4 425 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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269 900 € | 4 425 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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269 900 € | 4 353 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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269 900 € | 4 353 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Av Claude Bernard | 299 900 € | 67 m² | 4 476 € |
| 18/12/2025 | 5 Av Des Justes | 246 000 € | 77 m² | 3 195 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Du Plan D Encarneau | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Capestang | 93 450 € | 58 m² | 1 611 € |
| 14/11/2025 | 17 Av Du Muscat | 155 245 € | 76 m² | 2 043 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Du Plan De L Oly | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Clastre Vieille | 113 475 € | 54 m² | 2 101 € |
| 07/10/2025 | 66 Av D Ingril | 253 175 € | 47 m² | 5 387 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Du Negoce | 153 370 € | 45 m² | 3 408 € |
| 01/10/2025 | 73 Av Des Carrieres | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 23/09/2025 | 6 Av Des Muriers | 197 000 € | 60 m² | 3 283 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Saint Pierre | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |
| 18/09/2025 | 700 Bd Des Republicains Espagnols | 304 700 € | 78 m² | 3 906 € |