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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Villa 153 m² 4 faces, composée de deux logements T2 et T3 , sur une parcelle de 600 m². Villa traditionnelle, 4 faces, en R+1, composée de deux logements, sans vis-à-vis, sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 723 €/mois | 17 342 €/mois | 480 732 € | 55 054 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 80 122 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 126 202 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 178 882 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 659 400 € | 233 722 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRONTIGNAN ↘ -8.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FRONTIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boJOS Actuel
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442 000 € | - |
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#bkUQ5
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442 000 € | - |
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442 000 € | 3 027 € | 146 m² | 6 | Voir |
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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428 000 € | 2 626 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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428 000 € | 2 626 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LA PEYRADE
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428 000 € | 2 626 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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425 000 € | 2 591 € | 164 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Av Pasteur | 16 341 994 € | 137 m² | 119 285 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue De La Croix Des Malauties | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 24/11/2025 | 12 Rue Tomaso Albinoni | 428 000 € | 130 m² | 3 292 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Courioles | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 24/07/2025 | 14 Rue Henri Purcell | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Du Luxembourg | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Anatole France | 396 230 € | 174 m² | 2 277 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Verdi | 468 000 € | 129 m² | 3 628 € |
| 14/05/2025 | 9190 Rte De Montpellier | 520 000 € | 125 m² | 4 160 € |
| 13/05/2025 | 5505 Rue Des Mimosas La Peyrade | 367 875 € | 145 m² | 2 537 € |
| 27/01/2025 | 29 Rue Jules Ferry | 95 266 € | 130 m² | 733 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 372 800 € | 126 m² | 2 959 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Souvenir Francais | 400 250 € | 137 m² | 2 922 € |
| 29/08/2024 | 21 Che Des Pielles | 367 860 € | 131 m² | 2 808 € |
| 11/07/2024 | 170 Av Vauban | 520 000 € | 129 m² | 4 031 € |