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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
À vendre à Frontignan, cette spacieuse VILLA R+1 de 6 pièces vous offrira un cadre de vie idéal, elle est composée d'une entrée, salon séjour avec cheminée insert de 42m², cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 475 188 € | 54 431 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 500 040 € | 79 283 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 124 823 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 176 843 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 230 843 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, FRONTIGNANComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FRONTIGNAN
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428 000 € | 2 626 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LA PEYRADE
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428 000 € | 2 626 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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426 900 € | 2 587 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 FRONTIGNAN
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447 500 € | 3 151 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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425 000 € | 2 591 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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425 000 € | 2 591 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 FRONTIGNAN
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420 000 € | 2 917 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 FRONTIGNAN
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T7 MIREVAL
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394 875 € | 2 801 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MIREVAL
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394 875 € | 2 801 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Av Pasteur | 16 341 994 € | 137 m² | 119 285 € |
| 15/12/2025 | 11 Av Pasteur | 16 341 994 € | 116 m² | 140 879 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue De La Croix Des Malauties | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 24/11/2025 | 12 Rue Tomaso Albinoni | 428 000 € | 130 m² | 3 292 € |
| 31/10/2025 | 11 Av Pasteur | 700 000 € | 116 m² | 6 034 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Courioles | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 26/09/2025 | 53 Av De La Resistance | 2 325 000 € | 120 m² | 19 375 € |
| 24/07/2025 | 14 Rue Henri Purcell | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 17/07/2025 | 28b Av D Ingril | 133 333 € | 120 m² | 1 111 € |
| 17/07/2025 | 28b Av D Ingril | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Du Luxembourg | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Anatole France | 396 230 € | 174 m² | 2 277 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Verdi | 468 000 € | 129 m² | 3 628 € |
| 14/05/2025 | 9190 Rte De Montpellier | 520 000 € | 125 m² | 4 160 € |
| 13/05/2025 | 5505 Rue Des Mimosas La Peyrade | 367 875 € | 145 m² | 2 537 € |