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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
À Frontignan Plage, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral,100m de la plage, cette villa T3 de 92 m² construite en 2020 incarne l’élégance contemporaine...
13 Avenue Vauban 34110 Frontignan
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 672 000 € | 224 520 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b91st Actuel
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465 000 € | - |
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#9RVUk
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529 000 € | +13,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FRONTIGNAN
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465 000 € | 5 054 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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464 000 € | 4 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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459 000 € | 4 062 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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459 000 € | 4 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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476 000 € | 4 577 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 VIC LA GARDIOLE
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453 800 € | 4 125 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VIC LA GARDIOLE
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453 800 € | 4 125 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREVAL
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Mas De Chave | 334 900 € | 83 m² | 4 035 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Emile Zola | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/12/2025 | 9 Pl Des Metairies | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Du Carignan | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Pasteur | 16 341 994 € | 90 m² | 181 578 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 288 000 € | 73 m² | 3 945 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De Malte | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Des Tennis | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Des Papillons | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Hesperides | 457 000 € | 94 m² | 4 862 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Des Oiseaux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 25/11/2025 | 102 Rue De L Industrie | 291 250 € | 73 m² | 3 990 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue De La 1e Armee | 321 940 € | 100 m² | 3 219 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |