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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Située sur la commune de Frontignan la Peyrade, votre agence Citya Viagence vous propose de venir découvrir cette maison T3, mitoyenne d'un côté, de 81M², située dans un quartier c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 336 588 € | 34 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 151 557 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b92bi Actuel
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313 000 € | - |
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#9YPA3
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325 500 € | +4,0% |
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#aCoLk
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325 500 € | +4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRONTIGNAN
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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315 500 € | 3 712 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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315 500 € | 3 626 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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317 000 € | 4 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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317 000 € | 4 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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317 000 € | 4 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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317 700 € | 3 652 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Imp De La Bulgarie | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 16/06/2025 | 2 Av Albert Schweitzer | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Des Genevriers | 287 900 € | 69 m² | 4 172 € |
| 03/06/2025 | 76 Av Du Mas De Chave | 419 200 € | 84 m² | 4 990 € |
| 27/05/2025 | 28 Che De La Coste | 334 195 € | 100 m² | 3 342 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 284 000 € | 74 m² | 3 838 € |
| 06/05/2025 | 5b Av Des Vacances | 410 200 € | 101 m² | 4 061 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Paul Valery | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Chasselas | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Georges Guynemer | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Belgique | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Condorcet | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Du Bouton D Or | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Ambroise Pare | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Genevriers | 243 000 € | 67 m² | 3 627 € |