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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Située sur la commune de Frontignan la Peyrade, votre agence l'Adresse vous propose de venir découvrir cette maison T3, mitoyenne d'un côté, de 81M², située dans un quartier calme ...
12 Rue Lou Castel 34110 Frontignan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 159 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA PEYRADE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA PEYRADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YPA3 Actuel
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325 500 € | - |
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#aCoLk
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325 500 € | - |
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#b92bi
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313 000 € | -3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA PEYRADE
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326 000 € | 3 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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328 000 € | 3 565 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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328 000 € | 3 565 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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328 000 € | 3 565 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA PEYRADE
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322 995 € | 3 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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328 290 € | 3 955 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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329 900 € | 3 266 € | 101 m² | 5 | Voir |
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 3 | Voir |
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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319 000 € | 3 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Mas De Chave | 334 900 € | 83 m² | 4 035 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Emile Zola | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/12/2025 | 9 Pl Des Metairies | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Du Carignan | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Pasteur | 16 341 994 € | 90 m² | 181 578 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 288 000 € | 73 m² | 3 945 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De Malte | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 05/12/2025 | 26 Lot Les Pielles | 242 350 € | 68 m² | 3 564 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Hesperides | 457 000 € | 94 m² | 4 862 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Des Tennis | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Des Papillons | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Mal Joffre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Des Oiseaux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 25/11/2025 | 102 Rue De L Industrie | 291 250 € | 73 m² | 3 990 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |