Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Maison rénovée sans vis-à-vis en résidence.Entre Sète et Montpellier, cette villa se situe à Vic-la-Gardiole, un village prisé à quelques minutes à vélo en piste cyclable de la pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
224 000 € | 4 870 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
233 200 € | 5 688 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
235 000 € | 4 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
214 000 € | 4 756 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
205 000 € | 4 881 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIC LA GARDIOLE
|
205 000 € | 4 881 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 15f Rue Des Cresses | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 21/10/2025 | 15f Rue Des Cresses | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 10/10/2025 | 21 Che De La Source | 232 400 € | 47 m² | 4 945 € |
| 18/09/2025 | 15f Rue Des Cresses | 161 500 € | 35 m² | 4 614 € |
| 16/09/2025 | Res Les Maisons Du Soleil | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 20/06/2025 | 15f Rue Des Cresses | 188 600 € | 52 m² | 3 627 € |
| 19/06/2025 | 11 Clos De Vic | 220 070 € | 29 m² | 7 589 € |
| 06/06/2025 | 14 Rte Des Aresquiers | 161 000 € | 33 m² | 4 879 € |
| 09/05/2025 | Laval | 195 480 € | 44 m² | 4 443 € |
| 17/10/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 164 330 € | 29 m² | 5 667 € |
| 15/10/2024 | 15f Rue Des Cresses | 201 000 € | 46 m² | 4 370 € |
| 27/09/2024 | 5892 Les Cresses | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 19/09/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 181 905 € | 33 m² | 5 512 € |
| 22/08/2024 | Res Les Maisons Du Soleil | 188 150 € | 30 m² | 6 272 € |
| 31/07/2024 | 15f Rue Des Cresses | 149 000 € | 32 m² | 4 656 € |