235 000 €
T3
48 m²
VIC LA GARDIOLE
34110
Retirée
+4%
vs marché
4 896
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 48 m²
VIC LA GARDIOLE (34110)
Terrain
70 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vic La Gardiole →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, VIC LA GARDIOLE
4 234-4 384€
111j
4 558-4 708€
134j
4 687-4 837€
82j
4 803-4 953€
96j
5 059-5 209€
172j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à VIC LA GARDIOLE |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à VIC LA GARDIOLE |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à VIC LA GARDIOLE |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à VIC LA GARDIOLE |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à VIC LA GARDIOLE |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à VIC LA GARDIOLE |
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T3 FRONTIGNAN
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à FRONTIGNAN |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à VIC LA GARDIOLE |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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228 000 € | 4 750 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à VIC LA GARDIOLE |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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228 000 € | 4 851 € | 47 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 47 m² à VIC LA GARDIOLE |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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228 000 € | 4 851 € | 47 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 47 m² à VIC LA GARDIOLE |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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228 000 € | 4 851 € | 47 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 47 m² à VIC LA GARDIOLE |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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228 000 € | 4 851 € | 47 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 47 m² à VIC LA GARDIOLE |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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228 000 € | 4 750 € | 48 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 48 m² à VIC LA GARDIOLE |
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228 000 € | 4 560 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à VIC LA GARDIOLE |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Res Les Maisons Du Soleil | 179 400 € | 38 m² | 4 721 € |
| 12/06/2026 | Res Les Maisons Du Soleil | 159 400 € | 41 m² | 3 888 € |
| 04/06/2026 | Laval | 152 880 € | 33 m² | 4 633 € |
| 29/05/2026 | 15f Rue Des Cresses | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 21/05/2026 | 15f Rue Des Cresses | 153 000 € | 32 m² | 4 781 € |
| 18/05/2026 | Res Les Maisons Du Soleil | 177 500 € | 32 m² | 5 547 € |
| 18/05/2026 | Res Les Maisons Du Soleil | 155 590 € | 33 m² | 4 715 € |
| 15/04/2026 | 15f Rue Des Cresses | 170 800 € | 33 m² | 5 176 € |
| 12/03/2026 | 5185 Le Raousel | 510 000 € | 57 m² | 8 947 € |
| 11/03/2026 | 11 Clos De Vic | 224 000 € | 38 m² | 5 895 € |
| 06/03/2026 | Res Les Maisons Du Soleil | 208 600 € | 53 m² | 3 936 € |
| 16/02/2026 | Laval | 208 200 € | 61 m² | 3 413 € |
| 21/01/2026 | 15f Rue Des Cresses | 210 316 € | 33 m² | 6 373 € |
| 05/12/2025 | Res Les Maisons Du Soleil | 193 650 € | 33 m² | 5 868 € |
| 20/11/2025 | 21 Che De La Source | 148 910 € | 34 m² | 4 380 € |