Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Frontignan, en exclusivité ! Maison T5 en R+1 de 98 m² dans un un secteur résidentiel. Parcelle de 298 m², à l'extérieur un jardin avec piscine et pool house pour profiter pleineme...
4 Rue des Crozes 34110 Frontignan
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 476 784 € | 49 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 499 920 € | 72 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 542 340 € | 114 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 214 354 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FRONTIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FRONTIGNAN
|
445 000 € | 3 836 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRONTIGNAN
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIREVAL
|
450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRONTIGNAN
|
450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIREVAL
|
450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRONTIGNAN
|
450 600 € | 3 755 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIC LA GARDIOLE
|
453 800 € | 4 125 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRONTIGNAN
|
432 000 € | 3 892 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTIGNAN
|
459 000 € | 4 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTIGNAN
|
459 000 € | 4 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIC LA GARDIOLE
|
426 900 € | 4 269 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIC LA GARDIOLE
|
426 900 € | 4 269 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIC LA GARDIOLE
|
424 500 € | 4 245 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRONTIGNAN
|
465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTIGNAN
|
465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Imp De La Bulgarie | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 24/06/2025 | 16 Av D'italie | 308 000 € | 102 m² | 3 020 € |
| 16/06/2025 | 2 Av Albert Schweitzer | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/06/2025 | 76 Av Du Mas De Chave | 419 200 € | 84 m² | 4 990 € |
| 27/05/2025 | 28 Che De La Coste | 334 195 € | 100 m² | 3 342 € |
| 06/05/2025 | 5b Av Des Vacances | 410 200 € | 101 m² | 4 061 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Georges Guynemer | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Belgique | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Condorcet | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Camille Claudel | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Ambroise Pare | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 292 500 € | 89 m² | 3 287 € |
| 27/02/2025 | 12 Imp Des Hortensias | 322 300 € | 95 m² | 3 393 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Des Tennis | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 10/02/2025 | 25 Av Des Jardiniers | 447 068 € | 96 m² | 4 657 € |