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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 195 m²
Maison - 195m ².Dans l'une des rues les plus prisées, à proximité du centre-ville et de la Gardiole, maison T4 de 195 m² sur une parcelle de 251 m² à laquelle s'ajoute une cour et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 466 368 € | 48 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 489 000 € | 70 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 530 460 € | 112 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 576 720 € | 158 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 209 897 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIC LA GARDIOLE
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424 900 € | 2 260 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 VIC LA GARDIOLE
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424 900 € | 2 260 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 FRONTIGNAN
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460 000 € | 2 081 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 FRONTIGNAN
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460 000 € | 2 190 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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395 000 € | 1 975 € | 200 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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395 000 € | 1 975 € | 200 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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395 000 € | 1 975 € | 200 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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375 000 € | 1 786 € | 210 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Courioles | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 15/09/2025 | 22 Bd De La Republique | 468 100 € | 200 m² | 2 341 € |
| 12/08/2025 | 9324 Che Des Terres Blanches | 420 000 € | 220 m² | 1 909 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Anatole France | 396 230 € | 174 m² | 2 277 € |
| 12/12/2024 | 102 Av F De Lesseps | 1 919 145 € | 190 m² | 10 101 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue De La Bergerie | 458 580 € | 161 m² | 2 848 € |
| 28/09/2023 | 75 Che De La Calade | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 20/07/2023 | 24 Rue Du Luxembourg | 540 700 € | 171 m² | 3 162 € |
| 31/05/2023 | 20 Av D Ingril | 1 300 000 € | 200 m² | 6 500 € |