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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Coeur de ville de Frontignan, les commerces au pied de l'immeuble et la gare à quelques minutes, au sein d'une petite copropriété de 2 lots, voici ce T3 au 1er étage traversant ent...
26 Rue Saint Paul 34110 Frontignan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 37 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 59 026 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 83 266 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 110 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRONTIGNAN
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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T3 FRONTIGNAN
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T3 FRONTIGNAN
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219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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211 500 € | 2 897 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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211 500 € | 2 897 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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203 000 € | 2 859 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Av Claude Bernard | 299 900 € | 67 m² | 4 476 € |
| 18/12/2025 | 5 Av Des Justes | 246 000 € | 77 m² | 3 195 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Du Plan D Encarneau | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Vignerons | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Capestang | 93 450 € | 58 m² | 1 611 € |
| 14/11/2025 | 17 Av Du Muscat | 155 245 € | 76 m² | 2 043 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Du Plan De L Oly | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Clastre Vieille | 113 475 € | 54 m² | 2 101 € |
| 07/10/2025 | 66 Av D Ingril | 253 175 € | 47 m² | 5 387 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Du Negoce | 153 370 € | 45 m² | 3 408 € |
| 01/10/2025 | 73 Av Des Carrieres | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 23/09/2025 | 6 Av Des Muriers | 197 000 € | 60 m² | 3 283 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Saint Pierre | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |