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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
A proximité des commerces et des transports du quartier de la Peyrade, venez découvrir cette charmante maison de ville de caractère, avec pierres et poutres apparentes. Au calme au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 357 336 € | 40 927 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 375 960 € | 59 551 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 410 220 € | 93 811 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 133 111 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 173 791 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PEYRADE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PEYRADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRONTIGNAN
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328 290 € | 2 669 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PEYRADE
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328 290 € | 2 669 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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328 000 € | 2 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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328 000 € | 2 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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T4 FRONTIGNAN
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328 500 € | 3 014 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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T5 FRONTIGNAN
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327 000 € | 2 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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327 000 € | 2 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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327 000 € | 2 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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326 000 € | 2 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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326 000 € | 2 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 12 Imp Du Jeu De Mail | 317 830 € | 117 m² | 2 716 € |
| 23/06/2026 | 14 Imp Des Hortensias | 340 800 € | 109 m² | 3 127 € |
| 18/06/2026 | 21 Che Des Pres De Saint Martin | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 05/06/2026 | 30 Av F De Lesseps | 498 000 € | 119 m² | 4 185 € |
| 29/05/2026 | 28 Rue Du Fenouil | 460 400 € | 130 m² | 3 542 € |
| 23/05/2026 | 1 Le Venise | 239 000 € | 108 m² | 2 213 € |
| 19/05/2026 | 12 Rue Condorcet | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 13/05/2026 | 15b Imp De La Sauge | 491 850 € | 119 m² | 4 133 € |
| 21/04/2026 | 2b Rue Jacqueline Auriol | 285 950 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/04/2026 | 7 Av De La Gardiole | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 31/03/2026 | 43b Rte De Montpellier | 267 350 € | 110 m² | 2 430 € |
| 11/03/2026 | 29 Rue Des Violettes | 313 000 € | 100 m² | 3 130 € |
| 10/03/2026 | 5 Rue De La Bergeronnette | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 10/03/2026 | 7 Av Andre Malraux | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 03/03/2026 | 5 Imp Des Hesperides | 345 800 € | 120 m² | 2 882 € |