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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante villa plain-pied avec jardin et garageMaison de plain-pied de type 4 à vendre à Frontignan, implantée sur un terrain de 304 m², offrant une surface habitable de 80,62 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 153 962 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRONTIGNAN
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318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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318 000 € | 3 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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T4 FRONTIGNAN
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PEYRADE
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317 000 € | 4 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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316 500 € | 3 597 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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316 500 € | 3 597 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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320 000 € | 3 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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315 500 € | 3 712 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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315 500 € | 3 626 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Mas De Chave | 334 900 € | 83 m² | 4 035 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Emile Zola | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/12/2025 | 9 Pl Des Metairies | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Du Carignan | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Pasteur | 16 341 994 € | 90 m² | 181 578 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 288 000 € | 73 m² | 3 945 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De Malte | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 05/12/2025 | 26 Lot Les Pielles | 242 350 € | 68 m² | 3 564 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Hesperides | 457 000 € | 94 m² | 4 862 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Des Tennis | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Des Papillons | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Mal Joffre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Des Oiseaux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 25/11/2025 | 102 Rue De L Industrie | 291 250 € | 73 m² | 3 990 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue De La 1e Armee | 321 940 € | 100 m² | 3 219 € |