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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 373 716 € | 42 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 62 346 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 428 940 € | 98 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 139 026 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 181 506 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/06/2025 | 1 Che De Roustaing | 440 000 € | 193 m² | 2 280 € |