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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Karine Guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain pied, ambiance Provence. De construction récente (2008) venez savourer le confort de l'isolation couplé au...
60 Rue des Coteaux 33126 La Rivière
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 469 392 € | 48 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 492 240 € | 71 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 534 060 € | 113 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 162 415 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 214 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONSAC ↘ -45.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biPb4 Actuel
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436 900 € | - |
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#aou9S
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436 900 € | - |
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#as5nM
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435 000 € | -0,4% |
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#bgB5q
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436 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FRONSAC
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T6 LA RIVIERE
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T6 FRONSAC
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399 000 € | 1 918 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T7 FRONSAC
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 ST AIGNAN
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AIGNAN
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T6 LA RIVIERE
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380 000 € | 1 810 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LA RIVIERE
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380 000 € | 1 810 € | 210 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 18 Au Rey | 174 586 € | 150 m² | 1 164 € |
| 16/07/2025 | 69 Sauvage-nord | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |
| 29/11/2024 | 504 Au Palua | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 26/07/2024 | 167 Port De Fronsac | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 05/07/2024 | 7a Bouilde | 140 000 € | 148 m² | 946 € |
| 09/02/2024 | 8a Bouilde | 203 500 € | 149 m² | 1 366 € |
| 11/09/2023 | 44 Perron | 293 000 € | 180 m² | 1 628 € |