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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Magnifique maison contemporaine de plain pied, construite en 2008, d'une surface habitable d'environ 180 m², implantée sur un terrain de plus de 1200 m² entièrement clos, composée ...
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 49 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 491 280 € | 72 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 533 520 € | 114 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 161 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 213 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as5nM Actuel
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435 000 € | - |
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#aou9S
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436 900 € | +0,4% |
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#bgB5q
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436 900 € | +0,4% |
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#biPb4
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436 900 € | +0,4% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FRONSAC
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399 000 € | 1 918 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T8 ST AIGNAN
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 LA RIVIERE
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380 000 € | 1 810 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LA RIVIERE
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380 000 € | 1 810 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LA RIVIERE
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T6 FRONSAC
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370 000 € | 1 779 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONSAC
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370 000 € | 1 779 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONSAC
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370 000 € | 1 779 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T7 FRONSAC
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370 000 € | 1 850 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 FRONSAC
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370 000 € | 1 850 € | 200 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 18 Au Rey | 174 586 € | 150 m² | 1 164 € |
| 16/07/2025 | 69 Sauvage-nord | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |
| 29/11/2024 | 504 Au Palua | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 26/07/2024 | 167 Port De Fronsac | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 05/07/2024 | 7a Bouilde | 140 000 € | 148 m² | 946 € |
| 09/02/2024 | 8a Bouilde | 203 500 € | 149 m² | 1 366 € |
| 11/09/2023 | 44 Perron | 293 000 € | 180 m² | 1 628 € |