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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose un cadre de vie unique et exceptionnel. Vous cherchez le calme, le charme de la pierre, l'absence de vis-à-vis et surtout une v...
4 Signat 33126 Saint-Aignan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 146 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONSAC ↘ -20% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5uyI Actuel
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297 000 € | - |
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#aou9R
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297 000 € | - |
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#as5nJ
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297 000 € | - |
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#b6jVt
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297 000 € | - |
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#bloqW
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250 000 € | -15,8% |
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#bpKOL
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250 000 € | -15,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 11 Loiseau | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 27/05/2025 | 491 Claveau | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 06/03/2025 | 3 Mal Acquis | 128 000 € | 139 m² | 921 € |
| 14/10/2024 | 6 Sauzet | 252 500 € | 103 m² | 2 451 € |
| 26/09/2024 | 372 La Marche | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 23/08/2024 | 34 Che Du Quai De L'isle | 281 090 € | 104 m² | 2 703 € |
| 30/07/2024 | 306 Roullet | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 25/06/2024 | 380 La Marche | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 18/04/2024 | 537 Au Palua | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 27/12/2023 | 64b Port Douet | 128 000 € | 116 m² | 1 103 € |
| 26/10/2023 | 515 Lague Sud | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 07/07/2023 | 20 Rue Du General D'amade | 532 000 € | 100 m² | 5 320 € |