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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Découvrez cette charmante maison en pierre située au c ur du village de Fronsac, un bien plein de caractère qui saura séduire les amoureux de l'authenticité. Avec ses 74 m² réparti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 671 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CIERP GAUD ↘ -34.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CIERP GAUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 19 Rue Du Burat | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De La Lane | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 11/09/2025 | 42 Av De La Layrisse | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue Du Docteur Huguet | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 22/07/2025 | 42 Rue Du Docteur Huguet | 163 320 € | 80 m² | 2 042 € |
| 14/03/2025 | 2 Che Du Chateau D Aston | 126 000 € | 71 m² | 1 775 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Bellevue | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 07/03/2025 | 7 Imp De Batan | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 18/12/2024 | 34 Rue Du Plan Dessus | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Escaliers Du Plan Dessus | 34 000 € | 68 m² | 500 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Honore Cave | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 26/08/2024 | 29 Av De La Gare | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 13/06/2024 | 20 Rue Du Plan Dessus | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 04/04/2024 | 74 Rue Du Pic Du Gar | 72 000 € | 85 m² | 847 € |
| 26/03/2024 | 2 Che De La Prade | 20 000 € | 78 m² | 256 € |