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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 19 199 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 27 899 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 44 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 62 339 € | 3,73% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 81 419 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Froissy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROISSY ↗ +8.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROISSY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FROISSY
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à FROISSY |
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T6 NOYERS ST MARTIN
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à NOYERS ST MARTIN |
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T6 NOYERS ST MARTIN
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à NOYERS ST MARTIN |
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T5 LACHAUSSEE DU BOIS D ECU
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149 000 € | 1 173 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à LACHAUSSEE DU BOIS D ECU |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 26/03/2026 | 60 Rue De Beauvais | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 25/02/2026 | 2 Rue De Troussures | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 20/02/2026 | 27 Rue De Provinlieu | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 02/02/2026 | 58 Rue De Beauvais | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |
| 10/07/2025 | 17b Rue De Provinlieu | 199 500 € | 107 m² | 1 864 € |
| 10/07/2025 | 4 Les Hallaux De La Plaine | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Des Tisserands | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue De Beauvais | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |