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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 196 224 € | 22 479 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 32 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 51 435 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 72 975 € | 3,73% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 95 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FROISSY
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179 500 € | 1 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 FROISSY
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177 000 € | 1 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THIEUX
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184 000 € | 1 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 THIEUX
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184 000 € | 1 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 THIEUX
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184 000 € | 1 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYERS ST MARTIN
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184 000 € | 1 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYERS ST MARTIN
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184 000 € | 1 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 NOYERS ST MARTIN
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189 500 € | 1 895 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYERS ST MARTIN
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189 500 € | 1 895 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 FROISSY
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FROISSY
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYERS ST MARTIN
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYERS ST MARTIN
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 24b Rue De L Eglise | 140 665 € | 78 m² | 1 803 € |
| 21/08/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/07/2025 | 30 Rue Des Blattiers | 133 000 € | 76 m² | 1 750 € |
| 10/07/2025 | 4 Les Hallaux De La Plaine | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 10/07/2025 | 17b Rue De Provinlieu | 199 500 € | 107 m² | 1 864 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue De Beauvais | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue De Beauvais | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue De La Chouque | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |