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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Froissy Maison ancienne offrant entrée, cuisine, salon, dégagement, salle d'eau, wc. Au premier palier desservant trois chambres, wc. Au second grenier. Chaufferie, dépendances, ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 16 128 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 23 436 € | 3,53% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 36 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 52 236 € | 3,73% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 68 196 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Froissy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROISSY ↗ +25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROISSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFIE3 Actuel
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128 000 € | - |
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#aWN1z
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128 000 € | - |
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#bL9kR
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128 000 € | - |
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#aXwPY
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128 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROISSY
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128 000 € | 1 267 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à FROISSY |
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T4 FROISSY
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128 000 € | 1 267 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à FROISSY |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 21 Rue Du Moulin | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 26/03/2026 | 60 Rue De Beauvais | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 25/02/2026 | 2 Rue De Troussures | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 20/02/2026 | 27 Rue De Provinlieu | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 02/02/2026 | 58 Rue De Beauvais | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |
| 21/08/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 10/07/2025 | 17b Rue De Provinlieu | 199 500 € | 107 m² | 1 864 € |
| 10/07/2025 | 4 Les Hallaux De La Plaine | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Des Cayenneurs | 108 000 € | 82 m² | 1 317 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Des Tisserands | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue De Beauvais | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue De La Chouque | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |