344 990 €
T4
113 m²
FROIDFOND
85300
+28%
vs marché
3 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 990 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
FROIDFOND (85300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 134 €
Frais de notaire
+24 469 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 459 €
Capital à emprunter
369 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 375 480 € | 42 967 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 62 647 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 98 587 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 139 807 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 182 587 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Froidfond →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PERRIER
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à LE PERRIER |
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T5 CHALLANS
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345 500 € | 2 879 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHALLANS |
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T5 CHALLANS
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345 500 € | 2 879 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHALLANS |
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T5 CHALLANS
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345 500 € | 2 879 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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346 500 € | 2 987 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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346 500 € | 2 987 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à CHALLANS |
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T5 CHALLANS
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346 500 € | 2 728 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à CHALLANS |
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T4 SALLERTAINE
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à SALLERTAINE |
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T4 CHALLANS
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346 500 € | 3 066 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à CHALLANS |
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T4 SALLERTAINE
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346 800 € | 3 272 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à SALLERTAINE |
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T4 SALLERTAINE
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346 800 € | 3 272 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à SALLERTAINE |
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T5 SALLERTAINE
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343 000 € | 2 579 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à SALLERTAINE |
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T5 SALLERTAINE
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343 000 € | 2 579 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à SALLERTAINE |
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T5 SALLERTAINE
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343 000 € | 2 579 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à SALLERTAINE |
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T4 SOULLANS
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342 300 € | 3 003 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à SOULLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 18 La Blanchardiere | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 17/04/2026 | 3 Imp Des Nenuphars | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 08/04/2026 | 14 Rue Des Noisetiers | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 26/03/2026 | 8 Imp Des Lys | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 30/01/2026 | 26 Rue De L Ocean | 126 000 € | 106 m² | 1 189 € |
| 23/12/2025 | 9 L Eraudiere | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 08/12/2025 | 2 La Tougerie | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Robert Jaunet | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 26/08/2025 | 19 La Pouillere | 236 500 € | 135 m² | 1 752 € |
| 21/08/2025 | 47 Rte De St Christophe | 88 800 € | 127 m² | 699 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 16/07/2025 | 1 Rte De Challans | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 27/06/2025 | 21 Lot Des Charmes | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 21/02/2025 | 8 Imp Du Moulin | 198 000 € | 107 m² | 1 850 € |
| 04/02/2025 | 1 Rte De Falleron | 180 500 € | 117 m² | 1 543 € |