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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Poiréenne, une maison qui vous offre sa singularité et son confort. Charmant pavillon de plain-pied, l’atout de choc de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 258 804 € | 27 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 408 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 89 268 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FROIDFONDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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240 670 € | 2 314 € | 104 m² | 5 | Voir |
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238 000 € | 2 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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245 575 € | 2 384 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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245 575 € | 2 384 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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232 800 € | 2 176 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 L Eraudiere | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 08/12/2025 | 2 La Tougerie | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Robert Jaunet | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 01/09/2025 | 7 Imp Des Capucines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 3 Rte De St Etienne De Mer Morte | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 16/07/2025 | 1 Rte De Challans | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 04/02/2025 | 1 Rte De Falleron | 180 500 € | 117 m² | 1 543 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Louis Germain Boisleve | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 17/12/2024 | 3 La Pouillere | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 14/08/2024 | 5 La Blanchardiere | 194 250 € | 118 m² | 1 646 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De L Ocean | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |
| 19/07/2024 | 11d Che Des Vignes | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 16/07/2024 | 17 Imp Des Capucines | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |