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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À vendre, terrain constructible de 648 m²,viabilisé. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes de Challans, avec un accès rapide aux commerces, écoles et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 519 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 88 159 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 116 659 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SALLERTAINE
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232 800 € | 2 260 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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232 800 € | 2 176 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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232 480 € | 2 235 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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234 000 € | 2 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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234 000 € | 2 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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231 587 € | 2 602 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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234 500 € | 2 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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230 700 € | 2 622 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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230 117 € | 2 213 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 L Eraudiere | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 08/12/2025 | 2 La Tougerie | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Robert Jaunet | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Ernestine Chasserieau | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 01/09/2025 | 7 Imp Des Capucines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 3 Rte De St Etienne De Mer Morte | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 16/07/2025 | 1 Rte De Challans | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 24/06/2025 | 66 Che De La Bouriere | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 03/06/2025 | 1 Imp Des Iris | 183 270 € | 74 m² | 2 477 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Louis Germain Boisleve | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 21/12/2024 | 15 L Eraudiere | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De L Ocean | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |
| 19/07/2024 | 11d Che Des Vignes | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |