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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
APPARTEMENT T3 DE 70M2 AVEC TERRASSE FROGES 38190 FROGES – EN EXCLUSIVITÉ Les Jardins d’Hermine Venez découvrir ce très bel appartement de 70m² Situé au 3ème et dernier étage d’une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 34 311 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 50 007 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 78 567 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 111 567 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 145 467 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FROGES ↘ -11.7% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FROGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FROGES
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T3 FROGES
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T3 FROGES
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T3 VILLARD BONNOT
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257 000 € | 3 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLARD BONNOT
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257 000 € | 3 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FROGES
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255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLARD BONNOT
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296 296 € | 4 422 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Aux Ports | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 10/09/2025 | 34 Rue Guy Mocquet | 205 500 € | 52 m² | 3 952 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Joliot Curie | 173 065 € | 49 m² | 3 532 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Guy Mocquet | 149 200 € | 65 m² | 2 295 € |
| 15/04/2025 | 624 Rte Royale | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De La Marseillaise | 214 000 € | 60 m² | 3 567 € |
| 17/01/2025 | 59 Rue Ampere | 312 000 € | 52 m² | 6 000 € |
| 15/10/2024 | 11 Imp Moliere | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Pierre Semard | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Joliot Curie | 254 335 € | 62 m² | 4 102 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue De La Marseillaise | 197 300 € | 67 m² | 2 945 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Jean Pierre Timbaud | 142 500 € | 56 m² | 2 545 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Aux Ports | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/02/2024 | 11 Lot La Ferme Le Plan | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 27/10/2023 | 745 Bd Professeur Langevin | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |