Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine am...
28 Rue du Château 79370 Fressines
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 27 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 40 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 742 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 90 022 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 118 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FRESSINES
|
241 500 € | 1 654 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESSINES
|
241 500 € | 1 654 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 VITRE
|
249 000 € | 1 423 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEAUSSAIS
|
230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 CELLES SUR BELLE
|
258 000 € | 1 418 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 CELLES SUR BELLE
|
258 000 € | 1 418 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T6 AIGONNAY
|
220 000 € | 1 384 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGONNAY
|
220 000 € | 1 384 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUSSAIS
|
219 500 € | 1 219 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUSSAIS
|
219 500 € | 1 219 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUSSAIS
|
219 500 € | 1 219 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
212 000 € | 1 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
206 800 € | 1 284 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
206 800 € | 1 284 € | 161 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 11 Rue Du Prunier | 214 000 € | 150 m² | 1 427 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Souterrains | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue De L Orme | 275 850 € | 133 m² | 2 074 € |
| 01/08/2024 | 2 Imp De La Remondiere | 153 750 € | 165 m² | 932 € |
| 15/07/2024 | 5480 Le Bourg | 275 000 € | 128 m² | 2 148 € |
| 25/06/2024 | 55 Rue De La Billaudiere | 277 500 € | 159 m² | 1 745 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De La Margelle | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 08/06/2024 | 56 Rue De Rochetan | 406 000 € | 167 m² | 2 431 € |
| 26/03/2024 | 27 Rue Du Moulin | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 05/10/2023 | 3 Rue Des Rompis | 226 000 € | 128 m² | 1 766 € |