220 000 €
T6
159 m²
AIGONNAY
79370
+23%
vs marché
1 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
AIGONNAY (79370)
Terrain
1 740 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 462 €
Prix net vendeur
211 538 €
Frais de notaire
+16 334 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 334 €
Capital à emprunter
236 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 020 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 108 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,54%
20 988 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 Che Des Fours Les Touches | 105 000 € | 157 m² | 669 € |
| 30/10/2025 | 7 Che De La Gasse Tauche | 317 000 € | 141 m² | 2 248 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue Des Herpinieres | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 11/09/2025 | 14 Rte Du Trot | 100 000 € | 164 m² | 610 € |
| 04/09/2025 | 75 Rte De Charcogne | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 18/06/2025 | 88 Rte De Tauche Thorigne | 302 150 € | 147 m² | 2 055 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Du Guignier | 94 250 € | 130 m² | 725 € |
| 28/02/2025 | 1 Rte De La Balderie | 208 400 € | 174 m² | 1 198 € |
| 25/11/2024 | 9 All Des Acacias Les Jastreux | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 05/11/2024 | 30 Rte De La Balderie | 213 000 € | 178 m² | 1 197 € |
| 19/08/2024 | 53 Rte De Fressines Mougon | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 04/07/2024 | 12 Che De La Cooperative Tauche | 242 000 € | 137 m² | 1 766 € |
| 18/04/2024 | 42b Rte De Montaillon | 140 000 € | 166 m² | 843 € |
| 13/02/2024 | 5 Che Des Sables | 85 000 € | 134 m² | 634 € |
| 09/02/2024 | 61 Rte Du Moulin A Vent | 64 000 € | 190 m² | 337 € |