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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
[VENTE PARTICULIER À PARTICULIER] T3/4 Lumineux de 61,5 m² avec Balcon & Vue Parc – 212 000 € Prix : 212 000 € Localisation : Fresnes (94260) limitrophe Antony. Achetez en direct s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 79 549 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 169 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRESNES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 150 660 € | 46 m² | 3 275 € |
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 27/10/2025 | 8 All De La Favorite | 241 850 € | 74 m² | 3 268 € |