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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
MAISON 5 Pièces - FresnesVotre agence L'Adresse Chilly-Mazarin a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée de 143 m² habitables, développant plus de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 666 372 € | 70 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 699 240 € | 102 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 759 420 € | 163 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 829 920 € | 233 653 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 308 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESNES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRESNES
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620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 FRESNES
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620 000 € | 4 336 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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T6 FRESNES
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545 000 € | 3 562 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 FRESNES
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540 000 € | 3 624 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 FRESNES
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540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FRESNES
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue De La Terrasse | 686 000 € | 168 m² | 4 083 € |
| 10/12/2025 | 67 Av De La Liberte | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 29/10/2025 | 89 Bd Pasteur | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Des Anemones | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Des Anemones | 622 100 € | 130 m² | 4 785 € |
| 19/09/2025 | 57 Bd Jean Jaures | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 19/09/2025 | 15 All Des Cepages | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue Des Anemones | 759 000 € | 132 m² | 5 750 € |
| 22/08/2025 | 19 Rue Du Doct Emile Roux | 753 000 € | 158 m² | 4 766 € |
| 07/08/2025 | 9 Av Jean Pierre | 605 000 € | 147 m² | 4 116 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Moulinot | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 09/07/2025 | 10ter Rue De Verdun | 704 000 € | 130 m² | 5 415 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De La Tuilerie | 585 000 € | 162 m² | 3 611 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Maurice Tenine | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Des Jacinthes | 585 000 € | 117 m² | 5 000 € |