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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
maison 7 pièces centre villeFRESNES-Centre ville, dans quartier pavillonnaire recherché pour son calme et la proximité des commerces, sur une parcelle de 275 m², sur sous sol compl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 914 €/mois | 20 952 €/mois | 580 776 € | 61 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 609 360 € | 89 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 661 860 € | 142 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 720 240 € | 200 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 265 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FRESNES ↘ -0.7% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#boZws Actuel
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540 000 € | - |
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#bmFKP
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540 000 € | - |
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#bmJ7g
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540 000 € | - |
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#bp15c
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540 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue De La Terrasse | 686 000 € | 168 m² | 4 083 € |
| 10/12/2025 | 67 Av De La Liberte | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 29/10/2025 | 89 Bd Pasteur | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Des Anemones | 622 100 € | 130 m² | 4 785 € |
| 19/09/2025 | 15 All Des Cepages | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue Des Anemones | 759 000 € | 132 m² | 5 750 € |
| 22/08/2025 | 19 Rue Du Doct Emile Roux | 753 000 € | 158 m² | 4 766 € |
| 07/08/2025 | 9 Av Jean Pierre | 605 000 € | 147 m² | 4 116 € |
| 09/07/2025 | 10ter Rue De Verdun | 704 000 € | 130 m² | 5 415 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De La Tuilerie | 585 000 € | 162 m² | 3 611 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Maurice Tenine | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 07/03/2025 | 30 Rue Des Jacinthes | 453 500 € | 158 m² | 2 870 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Jean Pierre | 560 000 € | 186 m² | 3 011 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Bergerie | 570 000 € | 153 m² | 3 725 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Du Professeur Bergonie | 562 500 € | 163 m² | 3 451 € |