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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Situé dans la commune de Fresnes, d'une résidence bien entretenue, l'Agence ERA IMMOBILIER de FRESNES vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 68m² offrant de beaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 772 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 712 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRESNES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRESNES
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 FRESNES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 FRESNES
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249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 FRESNES
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249 900 € | 3 163 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 FRESNES
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250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 FRESNES
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250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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248 000 € | 3 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FRESNES
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 7 All Traversiere | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 03/12/2025 | 32 Bd Pasteur | 276 500 € | 84 m² | 3 292 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 27/10/2025 | 8 All De La Favorite | 241 850 € | 74 m² | 3 268 € |
| 24/10/2025 | 67 Bd Pasteur | 380 700 € | 80 m² | 4 759 € |