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240 000 €
Bien 67 m²
FRESNES 94260
N/A vs marché
3 582 €/m²

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Bien • 3 pièces • 67 m²

FRESNES (94260)
Balcon Garage
DPE D 192 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

L'Agence Primo Favreau Fresnes a le plaisir de vous présenter à la vente, ce bel appartement de type 3 pièces situé dans une copropriété familiale avec Gardien, en plein centre-vil...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 240 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 429 €
Prix net vendeur 228 571 €
Frais de notaire +17 503 €
Émoluments 2 668 €
Droits & taxes 13 485 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 257 503 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 257 503 €
Capital à emprunter 257 503 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 083 €/mois 9 342 €/mois 258 972 € 27 220 € 3,20%
10 ans 2 265 €/mois 6 864 €/mois 271 800 € 40 048 € 3,25%
15 ans 1 640 €/mois 4 970 €/mois 295 200 € 63 448 € 3,35%
25 ans 1 166 €/mois 3 533 €/mois 349 800 € 118 048 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
8 844 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 005 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 619 €/an
GLI (2,5%) 221 €/an
Vacance locative 737 €/an
Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bwAMn Actuel
240 000 € -
#b1Xel
252 000 € +5,0%
#bebMl
239 000 € -0,4%
#bfHhl
239 000 € -0,4%
#beEQ4
240 000 € -
#bei6Y
239 000 € -0,4%
#behrK
240 000 € -
#bi4Nd
240 000 € -
#bqran
240 000 € -
#bssxw
240 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).