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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
3 piècesVotre agence vous présente cet appartement de trois pièces principales à la vue dégagée au sein d'une résidence verdoyante et familiale. Idéalement agencé et traversant, il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 18 216 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 772 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 652 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRESNES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRESNESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcTWJ Actuel
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159 900 € | - |
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#aUm6f
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169 000 € | +5,7% |
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#aUvSn
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179 000 € | +11,9% |
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#bbAow
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169 000 € | +5,7% |
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#bm0PN
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159 900 € | - |
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#bnYSu
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169 000 € | +5,7% |
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#borHO
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169 000 € | +5,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 150 660 € | 46 m² | 3 275 € |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 113 581 € | 41 m² | 2 770 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Brulart | 112 400 € | 35 m² | 3 211 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Des Freres Lumiere | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Du Docteur Charcot | 206 000 € | 62 m² | 3 323 € |
| 09/10/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 154 000 € | 59 m² | 2 610 € |
| 29/09/2025 | 46 Res De Tourvoie | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |