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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Situé dans un secteur calme et recherché de Fresnes, à proximité des commerces, des transports et des axes routiers, ce joli studio de 24 m² entièrement refait à neuf vous séduira ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 222 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 142 320 € | 20 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FRESNES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLIam Actuel
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125 000 € | - |
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#aIayo
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130 000 € | +4,0% |
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#bvmxc
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125 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Docteur Charcot | 118 000 € | 28 m² | 4 214 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Brulart | 112 400 € | 35 m² | 3 211 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Lina | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 10/06/2025 | 32 Rue Henri Barbusse | 139 500 € | 33 m² | 4 227 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Lina | 133 000 € | 36 m² | 3 694 € |
| 02/05/2025 | 47 Av De La Liberte | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 30/04/2025 | 30 Av De La Paix | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 29/04/2025 | 47 Av De La Paix | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 28/03/2025 | 17 Bd Jean Jaures | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 21/01/2025 | 26 Rue Henri Barbusse | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 20/12/2024 | 47 Av De La Liberte | 108 000 € | 26 m² | 4 154 € |
| 08/11/2024 | 47 Av De La Liberte | 112 000 € | 26 m² | 4 308 € |
| 25/09/2024 | 1b Rue Jean Moulin | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |
| 13/09/2024 | 51 Av De La Paix | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Maurice Tenine | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |