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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Situé au 77 avenue de la Liberté à Fresnes, ce studio offre un agencement pratique et optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 45 609 € | 3,50% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 60 369 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FRESNES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 113 581 € | 41 m² | 2 770 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Docteur Charcot | 118 000 € | 28 m² | 4 214 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Brulart | 112 400 € | 35 m² | 3 211 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue Juliette Drouet | 169 000 € | 37 m² | 4 568 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Lina | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Lina | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 10/06/2025 | 32 Rue Henri Barbusse | 139 500 € | 33 m² | 4 227 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Juliette Drouet | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Lina | 133 000 € | 36 m² | 3 694 € |
| 02/05/2025 | 47 Av De La Liberte | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 30/04/2025 | 30 Av De La Paix | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 29/04/2025 | 47 Av De La Paix | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 23/04/2025 | 71 Av De La Paix | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 22/04/2025 | 13 Mail Stephane Hessel | 179 000 € | 41 m² | 4 366 € |
| 28/03/2025 | 17 Bd Jean Jaures | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |