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178 250 €
Bien 90 m²
FRESNES 41700
N/A vs marché
1 981 €/m²

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Bien • 4 pièces • 90 m²

FRESNES (41700)
Garage Agrandissable
DPE D 184 kWh/m²
GES D 39 kg CO₂

A 2 MNS CE CONTRES, 20 MNS SUD DE BLOIS, 10 MNS DE CHEVERNY JOLIE MAISON DE VILLAGE AVEC DEPENDANCES Elle se compose de plain-pied: entrée, cuisine, séjour, salon, 2 chambres, une ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 178 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 488 €
Prix net vendeur 169 762 €
Frais de notaire +13 469 €
Émoluments 2 104 €
Droits & taxes 10 015 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 191 719 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 191 719 €
Capital à emprunter 191 719 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 296 €/mois 6 958 €/mois 192 864 € 20 317 € 3,20%
10 ans 1 686 €/mois 5 109 €/mois 202 320 € 29 773 € 3,25%
20 ans 996 €/mois 3 018 €/mois 239 040 € 66 493 € 3,45%
25 ans 868 €/mois 2 630 €/mois 260 400 € 87 853 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
11 880 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bvPO3 Actuel
178 250 € -
#bgZUF
178 250 € -
#bvnSF
178 250 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).