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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
Bien RARE : Propriété de Caractère 182m² - Potentiel Incroyable et Dépendance Stratégique. Secteur recherché des Boucles de la Seine à Freneuse au Calme, Luminosité et Opportunité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 41 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 410 760 € | 60 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 95 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 137 169 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 181 329 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 18 Rue De La Belle Aurore | 400 000 € | 212 m² | 1 887 € |
| 19/09/2025 | 37 Rue Du Beau Site | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 17/06/2025 | 154 Rue D Elbeuf | 266 300 € | 148 m² | 1 799 € |
| 20/08/2024 | 84 Rue D Elbeuf | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 03/02/2024 | 39b Rue Du Beau Site | 469 200 € | 199 m² | 2 358 € |