299 000 €
T6
95 m²
FREJUS
83600
-29%
vs marché
3 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
FREJUS (83600) • Sainte-Croix
Niveaux
4
Terrain
30 m²
Construction
1985
Copropriété
40 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À quelques minutes du centre-ville de Fréjus, cette maison mitoyenne de 95 m² (loi Carrez) offre un excellent compromis entre la proximité immédiate des commodités et le confort d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 37 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 54 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frejus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FREJUS ↗ +4.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FREJUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1000 Av Henri Giraud | 562 000 € | 86 m² | 6 535 € |
| 23/06/2026 | 65 Av Des Collines | 303 690 € | 106 m² | 2 865 € |
| 23/06/2026 | 1399 Rte Departementale 7 | 449 000 € | 81 m² | 5 543 € |
| 16/06/2026 | 472 Av Pierre Nieto | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 15/06/2026 | 446 Rue De La Montagne | 398 300 € | 80 m² | 4 979 € |
| 15/06/2026 | 27 Imp De La Chapelle | 618 600 € | 111 m² | 5 573 € |
| 15/06/2026 | 176 All De La Vigne | 488 000 € | 96 m² | 5 083 € |
| 12/06/2026 | 100 All Ariane | 735 000 € | 115 m² | 6 391 € |
| 10/06/2026 | 1501 Rue Du Malbousquet | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 10/06/2026 | 9030 Rue Des Mas De L Etang | 492 064 € | 99 m² | 4 970 € |
| 09/06/2026 | 411 Av De L Europe | 271 533 € | 75 m² | 3 620 € |
| 08/06/2026 | 602 Av Des Emeraudes | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 05/06/2026 | 4 Pl Henri Favra | 319 000 € | 75 m² | 4 253 € |
| 03/06/2026 | 9001 Av Des Portes Du Soleil | 349 300 € | 84 m² | 4 158 € |
| 02/06/2026 | 7 Imp Ernest Renan | 346 000 € | 76 m² | 4 553 € |