949 000 €
T6
201 m²
FREJUS
83600
+11%
vs marché
4 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit949 000 €
Maison • 6 pièces • 201 m²
FREJUS (83600) • Fréjus
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
949 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 500 €
Prix net vendeur
912 500 €
Frais de notaire
+64 412 €
Émoluments
9 225 €
Droits & taxes
53 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 013 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 013 412 €
Capital à emprunter
1 013 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 113 €/mois | 36 706 €/mois | 1 017 492 € | 105 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 891 €/mois | 26 942 €/mois | 1 066 920 € | 154 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 431 €/mois | 19 488 €/mois | 1 157 580 € | 245 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 1 258 320 € | 346 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 1 369 800 € | 457 730 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
26 532 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-4 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FREJUS ↗ +1.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FREJUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
950 000 € | 4 680 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 FREJUS
|
950 000 € | 4 502 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGNOLS EN FORET
|
995 000 € | 4 830 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAGNOLS EN FORET
|
995 000 € | 4 830 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGNOLS EN FORET
|
995 000 € | 4 830 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T8 FREJUS
|
995 000 € | 3 996 € | 249 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAGNOLS EN FORET
|
995 000 € | 4 830 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
899 000 € | 4 732 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
890 000 € | 4 785 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAGNOLS EN FORET
|
884 000 € | 4 420 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGNOLS EN FORET
|
850 000 € | 4 146 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGNOLS EN FORET
|
839 000 € | 4 325 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGNOLS EN FORET
|
839 000 € | 4 325 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGNOLS EN FORET
|
830 000 € | 4 049 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAGNOLS EN FORET
|
830 000 € | 4 049 € | 205 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 131 All Du Caroubier | 700 000 € | 170 m² | 4 118 € |
| 08/12/2025 | 366 Imp Ancienne Route D Italie | 1 157 140 € | 190 m² | 6 090 € |
| 04/12/2025 | 75 Rue Des Mas De L Etang | 580 590 € | 195 m² | 2 977 € |
| 26/11/2025 | 111 Rue Des Lices | 1 057 440 € | 238 m² | 4 443 € |
| 21/11/2025 | 271 Imp Foch | 1 302 753 € | 240 m² | 5 428 € |
| 03/11/2025 | 575 Av De La Vieille Bergerie | 723 600 € | 165 m² | 4 385 € |
| 30/10/2025 | 251 Av Des Aqueducs | 878 340 € | 177 m² | 4 962 € |
| 29/10/2025 | 261 Av Sarah Bernhardt | 259 896 € | 192 m² | 1 354 € |
| 10/10/2025 | 143 Rue Des Poivriers Tour De Mare | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 11/09/2025 | 186 All Chanteclerc | 1 000 000 € | 222 m² | 4 505 € |
| 05/08/2025 | 208 Rue Denis Papin | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 31/07/2025 | 136 Av De La Baronne | 720 000 € | 182 m² | 3 956 € |
| 23/07/2025 | 1094 Av Gustave Charpentier | 750 200 € | 160 m² | 4 689 € |
| 22/07/2025 | 93 Av Du Mont Palatin | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 11/07/2025 | 136 Av Du Mont Aventin | 503 500 € | 182 m² | 2 766 € |